2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
寝屋川市
39.0万円/㎡
前年比-13.7%
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ロイヤルメドゥ香里園タワー
大阪府寝屋川市香里新町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩2分
2007年築 / 37階建 / 300戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
4,554万円
55.9万円/㎡
3,919
4,342
4,766
5,190
AI査定結果
推定相場価格
4,554万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,342万円〜4,766万円
53.3万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月11日
ロイヤルメドゥ香里園タワー
4,290万円（52.6万円/㎡）/ 7階 / 81.51㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は62.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 4,290万円 | 52.6万円 | 7階 | 81.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/28 | 5,580万円 | 63.4万円 | 27階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 4,290万円 | 53.0万円 | 7階 | 80.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/23 | 4,770万円 | 58.8万円 | 13階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 5,599万円 | 66.8万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 5,380万円 | 61.2万円 | 29階 | 87.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 4,590万円 | 56.3万円 | 7階 | 81.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/23 | 4,690万円 | 55.9万円 | 12階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 5,698万円 | 67.9万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 56.0万円 | 20階 | 71.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 4,590万円 | 56.7万円 | 7階 | 80.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/14 | 5,780万円 | 68.9万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 4,280万円 | 51.9万円 | 24階 | 82.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 4,880万円 | 60.1万円 | 13階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 4,780万円 | 57.0万円 | 12階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,680万円 | 64.5万円 | 27階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 4,680万円 | 57.4万円 | 7階 | 81.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 4,780万円 | 58.6万円 | 7階 | 81.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 4,480万円 | 53.4万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,580万円 | 54.6万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 4,380万円 | 61.6万円 | 20階 | 71.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 5,780万円 | 65.8万円 | 29階 | 87.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 4,600万円 | 56.4万円 | 16階 | 81.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 4,780万円 | 59.4万円 | 36階 | 80.46㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/04 | 4,880万円 | 59.9万円 | 7階 | 81.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/25 | 5,720万円 | 65.5万円 | 27階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 4,880万円 | 60.7万円 | 36階 | 80.46㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/04 | 4,880万円 | 59.2万円 | 24階 | 82.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 4,780万円 | 54.3万円 | 14階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 4,780万円 | 57.0万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 4,680万円 | 58.1万円 | 30階 | 80.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 4,980万円 | 61.9万円 | 36階 | 80.46㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/24 | 4,980万円 | 59.4万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 5,290万円 | 63.1万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 4,980万円 | 56.6万円 | 14階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,880万円 | 58.2万円 | 25階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 4,880万円 | 60.3万円 | 7階 | 80.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 5,590万円 | 66.7万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 5,180万円 | 64.4万円 | 36階 | 80.46㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/06 | 5,380万円 | 66.9万円 | 36階 | 80.46㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/03 | 7,180万円 | 69.4万円 | 19階 | 103.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 5,790万円 | 69.0万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 5,890万円 | 70.2万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 5,990万円 | 71.4万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 5,480万円 | 68.1万円 | 36階 | 80.46㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/06 | 6,480万円 | 77.3万円 | 31階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 5,580万円 | 56.8万円 | 8階 | 98.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 5,980万円 | 68.5万円 | 27階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 4,880万円 | 60.3万円 | 22階 | 80.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 7,680万円 | 74.2万円 | 19階 | 103.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 6,480万円 | 74.2万円 | 27階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 6,480万円 | 73.6万円 | 27階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 4,680万円 | 55.8万円 | 13階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,980万円 | 57.8万円 | 36階 | 86.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/24 | 4,950万円 | 60.0万円 | 34階 | 82.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 4,780万円 | 59.3万円 | 30階 | 80.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 4,780万円 | 57.0万円 | 13階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 4,980万円 | 61.8万円 | 30階 | 80.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 5,380万円 | 62.4万円 | 36階 | 86.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 6,580万円 | 76.3万円 | 36階 | 86.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 5,980万円 | 74.3万円 | 36階 | 80.46㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/21 | 5,800万円 | 70.3万円 | 34階 | 82.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 6,480万円 | 80.5万円 | 36階 | 80.46㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/03 | 3,980万円 | 56.0万円 | 23階 | 71.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/02 | 3,880万円 | 47.6万円 | 4階 | 81.51㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は62.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ロイヤルメドゥ香里園タワー 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 4,290万円 | 52.6万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 7階 / 37階建 | 北西 | 2007年 | 300戸 | RC |
| 2023/09/07 | ザ・香里園タワー 寝屋川市香里本通町 | 香里園駅2分 | 4,780万円 | 62.9万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 5階 / 37階建 | 北東 | 2010年 | 331戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、寝屋川市では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は寝屋川市の平均と比較して34.9%割高です。
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